¿Qué es este trámite?

La posesión efectiva es el documento legal (acta notarial o judicial) mediante el cual se declara formalmente quiénes son los herederos legales de una persona fallecida, permitiéndoles disponer de casas, terrenos y cuentas bancarias.

Requisitos

  • Partida de defunción original.
  • Partidas de nacimiento de todos los herederos (hijos).
  • Partida de matrimonio si aplica (cónyuge sobreviviente).
  • Cédulas de los herederos que solicitan el trámite.

Pasos para realizar el trámite (Vía Notarial - La más rápida)

  1. Acudan todos los herederos a una Notaría con un abogado (se requiere firma de abogado para la petición).
  2. El Notario revisa los documentos y eleva a Escritura Pública el acta de Posesión Efectiva Pro Indiviso (donde todos heredan por partes iguales según la ley).
  3. Llevar esta Acta de Posesión Efectiva e inscribirla en el Registro de la Propiedad del cantón donde están los bienes raíces.
  4. Acudir al SRI para realizar la Declaración del Impuesto a la Herencia (se debe hacer incluso si el valor a pagar es $0).

Costos y Tiempos

  • Costo Notaría: Aprox. $150 - $300 dependiendo de los bienes.
  • Costo Abogado: Variable.
  • Costo Registro Propiedad e SRI: Dependerá del avalúo de los bienes heredados.